Registrado record en el aumento de los precios de viviendas

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La evaluación bancaria batió en agosto un nuevo récord de la última década, al alcanzar el valor medio de 1.196 euros por metro cuadrado, más nueve euros que en julio, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La subida de la evaluación en el marco de las solicitudes de crédito para la compra de vivienda ha sido consecutiva desde enero de 2011 al menos el primer año de la serie analizada por el INE, cuando la evaluación media era de 759 euros, con un aumento de 437 euros frente a agosto de este año.

En comparación con agosto del año anterior, el valor medio de la evaluación de las viviendas aumentó 74 euros, siendo mayor la subida (79 euros) en los apartamentos que en las viviendas (58 euros).

La tasa de variación interanual más elevada para el conjunto de las evaluaciones bancarias se verificó en el Algarve (9,6%) y la menor en el Alentejo (3,6%).

En los apartamentos, el valor medio de evaluación bancaria en agosto alcanzó los 1.252 euros por metro cuadrado (m2), con el valor más elevado (1.577 euros / m2) que se registró en el Algarve y el más bajo en el Alentejo (1.012 euros / m2) .

En comparación con julio, el Algarve obtuvo la mayor subida (1,7%) y la Región Autónoma de las Azores fue la única que registró un descenso (1,3%).

Comparando con agosto de 2017, el Algarve fue la región que más creció (13,2%) y la Región Autónoma de las Azores a la que menos aumentó (1,2%).

El valor medio de la evaluación para apartamentos T2 subió 11 euros a 1.269 euros / m2, mientras que los T3 aumentaron seis euros a 1.177 euros / m2, representando estas tipologías cerca del 83% de las evaluaciones de apartamentos realizadas en agosto. En la vivienda, la evaluación bancaria promedio en agosto fue de 1.102 euros / m2, registrando los valores más altos en el área metropolitana de Lisboa (1.529 euros / m2) y Algarve (1.454 euros / m2), y la más baja en la región Centro (962 euros / m2).

En comparación con el mes anterior, de julio, la Región Autónoma de Madeira tuvo la mayor subida (4,8%), y el Norte a menor (0,5%). En comparación con agosto del año pasado, el mayor incremento en el valor de las evaluaciones de la vivienda se encontraba en el área metropolitana de Lisboa (12,6%), registrando el único descenso en la región del Algarve (-0,7%).

En cuanto al mes anterior, el valor de la vivienda T3 subió 17 euros a los 1.091 euros / m2, mientras que la vivienda tipo T4 aumentó 13 euros, a 1.127 euros / m2.

De acuerdo con el valor medio del índice de evaluación bancária1 en agosto, el Algarve, el Área Metropolitana de Lisboa, Madeira y el Alentejo Litoral valoración más alta que el promedio nacional (29%, 23%, 13% y 4 registrado (%), respectivamente, mientras que las regiones de Beira Baixa, Beiras y Serra da Estrela y Alto Alentejo presentaron los valores más bajos frente a la media nacional (-30%).

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